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中级会计《会计实务》考点:与投资性房地产有关的后续支出

日期: 2021-03-26 14:37:46 作者: 马连良

  中级会计《会计实务》考点:与投资性房地产有关的后续支出为大家奉上。考中级会计考试真题是关键,众多备考技巧中都提到了做真题,那么真题是不是非做不可呢?真题会再次出现在考试中吗?面对这个老生常谈的问题,小编要告诉大家考试是换汤不换药,真题是很重要的。

  中级会计知识点。一、资本化的后续支出

  与投资性房地产有关的后续支出,满足投资性房地产确认条件的,应当计入投资性房地产成本。

  例如,企业为了提高投资性房地产的使用效能,往往需要对投资性房地产进行改建、扩建而使其更加坚固耐用,或者通过装修而改善其室内装潢,改扩建或装修支出满足确认条件的,应当将其资本化。

  采用成本模式计量的,投资性房地产进入改扩建或装修阶段后,应当将其账面价值转入改扩建工程。借记“投资性房地产——在建”、“投资性房地产累计折旧”等科目,贷记“投资性房地产”科目。

  发生资本化的改良或装修支出,通过“投资性房地产——在建”科目归集,借记“投资性房地产——在建”科目,贷记“银行存款”、“应付账款”等科目。

  改扩建或装修完成后,借记“投资性房地产”科目,贷记“投资性房地产——在建”科目。

  采用公允价值模式计量的,投资性房地产进入改扩建或装修阶段,借记“投资性房地产——在建”科目,贷记“投资性房地产——成本”、“投资性房地产——公允价值变动”等科目;

  在改扩建或装修完成后,借记“投资性房地产——成本”科目,贷记“投资性房地产——在建”科目。

  企业对某项投资性房地产进行改扩建等再开发且将来仍作为投资性房地产的,再开发期间应继续将其作为投资性房地产,再开发期间不计提折旧或摊销。

  二、费用化的后续支出

  与投资性房地产有关的后续支出,不满足投资性房地产确认条件的,如企业对投资性房地产进行日常维护所发生的支出,应当在发生时计入当期损益,借记“其他业务成本”等科目,贷记“银行存款”等科目。

  中级会计考点为大家奉上。真题是总结考点的好途径,真题的出现可以说是百炼成金,是命题专家在反复的推敲和思考下产生的,这样的一套试卷比模拟题的研究价值更高。所以大家在备考2021年的考试过程中真题一定不能忽视,要多做真题,了解真题中隐藏的知识点,做好笔记,那么通过考试也不会很难。


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